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在线订购 上半年重点城市开盘价格略有上涨 杭州成都南京卖得最好

2020年上半年楼市价格涨幅较去年整体略有上升,其中1月延续上一年稳中微升态势,2月受疫情影响仅监测到4个城市有项目选择开盘,且价格有所下调,3月开始价格持续上涨,至6月涨幅收窄。整体来看近七成城市开盘项目选择平开,选择价格上涨项目则超两成。

2020年上半年,在新冠疫情影响下,中央保持房地产政策调控定力,两会强调“房住不炒”,因城施策,完善土地、人口和资金等要素市场化配置,释放中长期利好,同时加快落实区域发展战略,深入推动区域协同发展,强化对稳企业的金融支持,聚力“六稳”“六保”。2月在线订购,受新冠疫情影响在线订购,多地线下售楼处停止营业、项目开复工延迟在线订购,房地产行业也受到较大影响。进入二季度,复工复产进度加速推进,房地产市场逐渐恢复活跃。

报告显示,2020年上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套。其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘61次;二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多,分别为338次、219次和150次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。

2020年上半年,重点监测城市老推新项目开盘价格均呈现稳中微升态势,其中南昌平均上涨幅度较高,为3.3%,北京次之,南京和上海涨幅也均超水平线,在1%之上。

2020年上半年,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为60%。平均去化率自2019年一季度以来维持较低水平运行,2020年1月平均去化近6成,2月受疫情影响开盘项目较少,去化有所上升,3、4月份持续下跌至61%,随后5、6月份去化持续上涨。整体来看,今年上半年去化水平略低于去年同期。

从各城市单项目推盘量来看,2020年上半年,深圳的仁恒公园世纪二期夺得项目推盘套数排行榜榜首,5月23日开盘一次性推出1383套房源,该项目为老推新,位于龙岗区,属于中高端改善项目,开盘均价为52200元/平方米。

2020年上半年,监测的14个重点城市纯新盘较周边同质产品价格平均上涨0.3%,高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为6.1%,低价开盘项目价格平均降幅约为7.5%。

平均去化为6成 杭州表现较好

从项目去化情况来看,2020年上半年共有299个项目开盘售罄,主要集中在杭州、成都和南京,其中杭州较多,占据165席,这三个城市合计占比接近全部售罄项目的76%。

上半年重点城市开盘价格略有上涨 平开占主流

经济日报-中国经济网北京6月30日讯 据中指研究院《2020年上半年全国新开盘总结报告》显示,上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套;楼市价格涨幅较去年整体略有上升,近七成城市开盘项目选择平开,价格上涨项目超两成;14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为60%。从2020年上半年重点城市开盘情况来看,杭州和长沙仍保持较高水平,从去化来看,杭州去化效果非常好,去化率近8成。

分城市来看,2020年上半年上海高开项目占比较大,采取价格上涨的开盘项目占比约为50%,长沙和武汉选择平开的项目占比较大,均接近九成;另外,北京和杭州价格变化分布占比较均匀。

    老师策略      商品 方向 建仓价 止损 目标一 目标二 目标三 黄金 多 1754-1757附近 1748 1763 1768 1775附近 黄金 多 1752-1750附近 1746 1758 1764 1770附近 黄金 空 1772-1775附近 1778 1778 1758 1754附近          策略分析          黄金自低点1670开始上涨到今天是第十七天,多头诱多成功,掉头下跌,日线需要震荡修复几日后,才可能翻身上攻。4小时局部形成第五小浪后,目前下跌是下跌a浪调整暂告一个段落,后面会有个或大或小的反弹b浪,然后是否展开c浪的较大幅度的修复,拭目以待,耐心等待较大的回调后,依然低多为主,如遇到快速拉高,而高空为辅。          (策略单)黄金(XAUUSD)轻仓尝试多单1754-1757附近,止损1748,目标1763-1768-1775附近。          (策略单)黄金(XAUUSD)轻仓尝试多单1752-1750附近,止损1746,目标1758-1764-1770附近。          (策略单)黄金(XAUUSD)轻仓尝试空单1772-1775附近,止损1778,目标1765-1758-1754附近。          盈利3-5美元,减仓设保本。     以上报价为卖出价,点差自行加上,个人观点仅供参考,据此操作风险自担。

黄金网4月21日讯周二(4月21日)亚市盘中,现货白银位于15.220美元/盎司。日内银价维持震荡跌势,稍早一度冲高至15.312美元/盎司,之后迅速回落,目前仍维持震荡下行态势。